Refinancing jelzálog, Gazprombank: vélemények

A jelzálog a hitelezés egyik típusává váltakinek segítséget tud venni saját otthonában. Ma szinte minden pénzügyi intézmény kínálja a jelzálogkölcsönöket a legkedvezőbb feltételek mellett, és egy ilyen művelet, mint a jelzálog refinanszírozás közösvé vált. A Gazprombank többek között optimális feltételeket kínál a feldolgozáshoz és a hitelfelvevők számára egyszerűsített követelményekhez.

Alapfogalmak

Mielőtt megfontolná a jelzáloghitelek refinanszírozását a Gazprombankban, elemezzük az alapfogalmakat.

A jelzálog a biztosíték formája, aholaz adós a zálogjogot használja, és ha a hitelező nemteljesíti, akkor ezt az ingatlant eladhatja az adósság visszafizetéséhez.

A refinanszírozást teljes vagy részlegesnek nevezika kölcsön megszüntetése új kölcsön megszerzésével. Az adott program a piaci feltételek változása esetén alkalmazható, valamint az adós fizetőképességének csökkenése is.

A legjobb megoldás a refinanszírozni a jelzálog Gazprombank. A vélemények általában csak pozitívak, sok hitelfelvevő elégedett a hitelek feltételeivel és a bank szolgáltatásaival.

feltételek

A Gazprombank a jelzálogokat a következő feltételekkel refinanszírozja:

• A jelzálogot 30 éven át és még sokáig nyújtják.
• Maga a jelzálog maga az ingatlan.
• A program keretében nyújtott hitel 600 ezer rubel összegben kerül kiállításra. akár 45 millió rubel.
• A refinanszírozási kamatláb 12-13%.
• A hitelkamatláb 1% -ra emelkedhet, ha a hitelfelvevő személyes biztosítással rendelkezik.
• A jelzálog-refinanszírozási igény 7-10 nap.
• Lehetséges korai visszafizetés a jelzálog nélkül bírságok és büntetések.
• A havidíjas kifizetések a minimálisan szükséges fizetés felett fizethetők.
• A refinanszírozást nemcsak rubel szempontból, hanem más valutában is ki lehet adni.

biztosítás

Mint minden más hosszú lejáratú hitel, a Gazprombank köteles biztosítani a jelzálog-refinanszírozást. Külön kötelező és önkéntes biztosítás.

A kötelező biztosítás magában foglalja a következő kockázatokat:

1. Az ingatlan károsodása vagy elvesztése.
2. A zálogtárgy tulajdonjogának megszüntetése legalább egy évig (de ha a megadott ingatlan több mint három évig a hitelfelvevővel volt, az ilyen típusú biztosítás nem érvényes)

Az önkéntes biztosítás a következőket tartalmazza:

1. A hitelfelvevő halála vagy munkaképességük elvesztése.
2. Baleset.
3. Vagyonbiztosítás.

bejegyzés

A gazdasági szféra instabilitása ellenére a "Gazprombank" jelzálog refinanszírozása globális változások nélkül működik.

A refinanszírozási folyamat a következő megszüntetési lépésekkel jár:

• Írás a Gazprombank minden kényelmes irodájában.
• A dokumentumok összegyűjtése és benyújtása.
• Megszerezni engedélyt a banktól, ahol a jelzálogot eredetileg kiállították, refinanszírozásra.
• A szerződés kidolgozása és aláírása.
• A pénzeszközök átutalása a hitelfelvevő folyószámlájára.
• A hitel visszafizetése azon a bankon, ahol a jelzálogot kibocsátották.
• Az ingatlan mentessége a biztonsági teherből.
• A Gazprombankkal kötött zálogjogi megállapodás megkötése.

Van egy lehetőség, amelyet meg kell adniagaranciavállalók vagy egyéb vagyon a Gazprombankban. A bankok jelzálogkölcsönének újbóli finanszírozása az egyének számára ebben az esetben kedvezőbb feltételek mellett biztosított. Más szóval, a hitelfelvevő esélyei arra, hogy pénzeszközöket fizessenek ki egy másik bankkal szembeni jelzálog kifizetésére.

dokumentumok

A Gazprombank, a többi bankhoz hasonlóan,szabványos dokumentumkészletet igényel. Először is, meg kell adnia a refinanszírozási kérelmet, hogy hozzájáruljon az adatok feldolgozásához és a hitelelőzményhez.

A kérelemnek a következő adatokat kell tartalmaznia:

1. Teljes részletek a hitelfelvevőről.
2. A kérelmező címe és telefonszáma.
3. A jelzálog kiutalásához szükséges hitelösszeg.
4. Hitelezési időszak.
5. A biztonsági eszközökre vonatkozó adatok.

A nyilatkozattal együtt bemutatják:

• személyazonosító okmány;
• 2-NDFL tanúsítvány, amely igazolja a hitelfelvevő fizetőképességét;
• a foglalkoztatási rekord egy példánya;
• ingatlandokumentumok: a tulajdonjogot megerősítő igazolás, a vagyontárgyakhoz való jog alapja;
• hitelszerződés az eredeti hitelezővel;
• hiteltanúsítvány.

További dokumentumok a következők:

• megkapja az első hitelező írásbeli beleegyezését a jelzálog refinanszírozására;
• kiegészítő biztosíték vagy kezes nyújtása;
• a hitelfelvevő további jövedelmet igazoló dokumentumokat nyújthat be; Például, ha ez a bérleti hely bérleti díja, akkor bérleti szerződést kell benyújtania.

Ezen kívül a bank kérheti a következő dokumentumokat:

• egyéni adószám;
• SNILS;
• oktatási dokumentumok;
• a családi állapotot igazoló iratok;
• gyermek születési anyakönyvi kivonatát vagy gyermek útlevelét, ha már 14 éves;
• a szülők, a gyermekek, a házastárs (ha van ilyen) halotti bizonyítványa;
• iratokat, amelyek igazolhatják az ingó vagy ingatlan tulajdon meglétét.

A hitelfelvevő követelményei

A Gazprombank nem kínál mindenki számára más bankok refinanszírozását. A banknak számos követelménye van a hitelfelvevők számára, akik meg akarják oldani hitelezési problémáikat. Ez magában foglalja:

• az orosz állampolgárság jelenléte;
• állandó kölcsönzés a hitelezés területén;
• pozitív hiteltörténet, a refinanszírozás idején nem volt lejárt hitel;
• A Gazprombank jelzálog-refinanszírozást nyújt olyan személyek számára, akik legalább 20 évesek, a nőknél 55 évesnél idősebbek és a férfiaknál 60 évig;
• az állandó jövedelem jelenléte és az utolsó munkahelyen való tartózkodás legalább hat hónapon keresztül.

A személy jövedelmének biztosítania kell számára a lehetőségetfizetni a havi kifizetéseket időben. A banknál a késedelem vagy a nem megfelelő feladatok teljesítése esetén a hitelfelvevő pénzbírsággal és szankciókkal sújtható.

Ha a hitelfelvevő további szolgáltatást nyújtegy ingatlant vagy egy másik garanciavállaló ígéretét, egy pénzintézet öt évvel növelheti az életkorot (nők esetében a 60 év, a férfiak esetében pedig 65).

A követelmények szigorúságát az a tény igazolja, hogy ily módon a bank pénzügyi stabilitást biztosít önmagában, és nagyon kevés állomány van.

Jelzálogkötelezettség

A jelzálogfinanszírozás újrafinanszírozása a Gazprombank szerint történik, ha megfelel a következő követelményeknek:

• rubelben;
• az adósság - csak jelzálog típusa;
• az adósságegyenleg nem haladhatja meg az ingatlan piaci értékének 85% -át;
• a kölcsönösszeg legalább 36 hónapig;
• nincs jelenlegi bűnözés.

Előnye és hátránya

Tekintse meg a program legfontosabb előnyeit és hátrányait, amelyeket a Gazprombank kínál. A jelzálogfinanszírozásnak az alábbi előnyei vannak:

• bármely pénzügyi egyenértékben történő nyilvántartásba vétel lehetősége;
• hosszú lejáratú hitel;
• a banktól származó további díjak hiánya, beleértve a számlavezetést is;
• nincsenek rejtett díjak;
• a minimális kifizetések jelenléte a maximális küszöbértékek nélkül;
• a havi kifizetések miatt nagyobb összegű kifizetés esetén alkalmazandó szankciók hiánya;
• a jelzálog visszafizetése az idő előtt, anélkül, hogy bírságot szabna ki;
• A jelzálog fedezet nélkül is gondoskodhat, és a bank több garanciát nyújt.

A negatív pontok a következő jellemzőket tartalmazzák:

• A hitelfelvevő megtagadható refinanszírozás, ha a jelzálogkölcsön visszafizetése kevesebb, mint 20%.
• A követelmények jelenléte a ház maga: meg kell egy lakás kizárólag az új házban. Sajnos, a bank nem tekinti a lakások a másodlagos piacon, szobák a kommunális apartmanok, "Hruscsov" stb.
• A biztosítás jelenléte befolyásolja a jelzálogkölcsön kamatlábát.
• Lenyűgöző dokumentumok listája, amely akár hat hónapig is eltarthat.

Vélemények

Mit mondanak a banki ügyfelek egy ilyen szolgáltatásról?a jelzálog-refinanszírozás? Természetesen a Gazprombank számos véleményt kap a szolgáltatásról. Sokan szeretik ezt a hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények nem túl szigorúak. Az elégedetlenség azonban az alkalmazások lassú vizsgálatát eredményezi. Az alkalmazottak "Gazprombank" további előnyökkel járnak a refinanszírozáshoz.

Másrészt a panasz hiányos.kezdetben az ügyfélnek nyújtott információk. Vagyis a dokumentumok benyújtása után össze kell gyűjteni azokat a hivatkozásokat, amelyek korábban nem szerepeltek. Ez nem egy nagyon kellemes pillanat, ami felháborítja a Gazprombank sok ügyfelét. Azonban a vonzó kamatláb lefedi ezeket a hátrányokat, így a bank ügyfélforgalma stabil.