A lakás tulajdonjogának nyilvántartására szolgáló dokumentumok. Cím dokumentumok a lakásban

Hogy a személy teljes tulajdonosává váltházakat szerzett, meg kell szereznie bizonyos dokumentumokat a lakás tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez. Ezután forduljon a megfelelő hatósághoz. Melyik a Szövetségi Állami Szolgálat. nyilvántartási nyilvántartás és térképészet. A folyamat nem olyan nehéz, mert figyelmet és felelősséget igényel. Mindazonáltal, mindent - rendben.

Azonosító ellenőrzés

Ez az első divat. Útlevél nélkül nincs hivatalos eljárás. És a lakás tulajdonjogának regisztrálásához szükséges dokumentumok elkészítéséhez először be kell helyezni a mappába. Minden olyan személynek, aki a jövőben az apartman tulajdonosává válik, útlevelet kell készítenie. Számos lehet.

Több papírra van szükség, ami megerősítéstulajdonjogok előfordulása. Ezek közé tartoznak az értékesítési szerződések, a cserék, az adományok, a megbízás, a közös építésben való részvétel és a privatizáció. Az öröklési joghoz való csatlakozás igazolása szintén alkalmas. És fontos megjegyezni, hogy minden olyan ügyletet, amely az ingatlan ingatlanvásárlására irányul, be kell jegyezni az állami hatóságoknak.

Közvetlenül az ingatlanról

A szükséges dokumentumok felsorolása a regisztrációhoztulajdonosi a lakás, meg kell jegyezni figyelem kataszteri és műszaki útlevelek az ingatlan. Plusz ehhez - egy magyarázó terv (az építészeti projekt magyarázata). Elfogadásuk nem jelent problémát. Ehhez forduljon a regionális műszaki leltár-irodához - azon a városban, ahol a lakás található.

De minden felsorolt ​​iratnak szüksége lesz.Ha valaki elvégzi az ingatlanok első bejegyzését. Ha minden információt a lakás már be a USRR, akkor újra a műszaki leírása az ingatlan nem szükséges. Kivéve azokat az eseteket, amikor egy személy felújított ingatlanot készít.

Hivatkozások és bevételek

Tehát a fent említett dokumentumok a regisztrációhozminden esetben szükség lesz a lakás tulajdonjogára. Az átvételi elismervényt, amely igazolja az állam által a szolgálatért fizetett személy fizetését. Ez egy szabványos dokumentumcsomag. Más dokumentumok azonban gyakran szükségesek.

Segítségre lehet szüksége a személyek listájával kapcsolatbanakiknek joga van a vásárolt lakás használatához. Valójában ez egy közös dokumentum a család összetételéről. Megkapható a házban. Vagy lépjen kapcsolatba az alapkezelő társasággal.

Ha a megvásárolni kívánt lakás zálogjoggal vagy jelzáloggal vásárolt, akkor a jelzálogkötelezett beleegyezése szükséges, írásban.

Örökölt az örökség? Tehát írásos lemondást kell benyújtania a többi örökös lakásából, amelyet egy közjegyző tanúsít.

Még akkor is, ha az ingatlan műemlékkultúra, akkor szükség van a megfelelő dokumentum megerősítésére. Néha, hogy megkapja, át kell mennie a történelmi szakértelemre. Ennek eredményeképpen a jövőbeli tulajdonosnak a kulturális örökség tárgya útlevéllel kell rendelkeznie.

De ez nem minden regisztrációs jogot tartalmazó dokumentuma lakás tulajdonjoga. A fentiek mellett lehet, hogy valamilyen befogadási és átadási tevékenységre van szükség. Abban az esetben, ha azt a közös építési szerződés alapján bocsátják ki. Vagy ha az épületbe fektetett személy feláll.

És az utolsó árnyalat. Ha a regisztrációs folyamatot egy megbízott kezeli, akkor meghatalmazás szükséges ahhoz, hogy az összes kapcsolódó művelet elvégezhető legyen.

Fontos árnyalatok

Tehát a fenti dokumentumok szerepelneka lakás tulajdonjogának nyilvántartása, amely a bemutatáshoz szükséges lehet. Fontos, hogy legyen figyelmes: minden címdokumentumot és tanúsítványt három példányban adnak a nyilvántartónak. Ebből kettő példány, és az egyik az eredeti. Más dokumentumok csak két példányban állnak rendelkezésre, "eredeti + másolat" formájában. De otkerokokopirovannye papír továbbra is hitelesített - csak a fogadás időpontjában, a regisztrátor. Nem kell másolatot tenni az útlevelekről, de sokan mégis viszontbiztosítás céljából csinálják.

Alkalmazás készítése

Minden cím dokumentum utána lakáson és az egyéb gyűjtött papírokon közvetlenül a formatervezésig. De lehetetlen kérelmet benyújtani a nyilvántartóhoz a megfelelő alkalmazás nélkül. Melyik az egyik fő oka annak, hogy az illető kérésére megvizsgálja a hatóságot. Ezenkívül a 122-Ф. Törvény írja le a nyilatkozat szükségességét.

Az űrlap a nyilvántartóban vagy a megfelelő forrásból letölthető. Bár a szervezet munkatársai gyakran vállalják a felelősséget, hogy töltsék be - a hibák elkerülése érdekében.

A kijelentés az állam testének neve.regisztrációs és címét, valamint teljes nevét címzett személy, lakóhely, fax, telefon és e-mail. Ez a "sapka". Ezután a szöveg előkészítésekor egy személynek csak ki kell töltenie az üres helyeket - írja le a fejlesztő aktuális dátumát, teljes nevét, neve, a szerződés számát, tulajdonát, címét stb. egy örökséges helyzetben például egy másik forma lesz). Ezért az alkalmazást leggyakrabban a nyilvántartó alkalmazottja tölti ki a kérelmező személy szavával.

Mi következik?

A cím alkalmazás utána lakáshoz és egyéb papírokhoz készült dokumentumok készen állnak, a regisztrátor elfogadja őket, és a másolatokat bélyegzi, így tanúsítja őket. Valójában a folyamat teljesnek tekinthető. Mindenesetre a személy részéről semmi többre nincs szükség. Várj csak. Maximum - három hónap. Mindenesetre a személy tudni fogja, mikor kaphat egy tulajdonjogi igazolást.

Azonban meg kell emlékezni - ha tisztviselőkA nyilvántartónak kétségei lesznek a benyújtott iratok helyességéről vagy hitelességéről, leállítják a regisztrációt. Vagy akár megtagadják a vezetést. Igaz, az ilyen esetek ritkák, mivel minden problémát és problémát gyorsan megoldanak.

Az új épületekről

Érdemes megemlíteni a "friss" házat.külön figyelmet kell fordítani. Ma a leginkább megfizethető. És ennek megfelelően, leggyakrabban az emberek kíváncsiak a megrendelés és a dokumentumok nyilvántartásba vétele a tulajdonjogot vásárolt ház az elsődleges lakáspiacon.

Valójában itt semmi bonyolult. Sokan bízik a tulajdonos jogainak kialakításában a fejlesztő számára. De ha önállóan szeretné megoldani ezt a problémát, akkor néhány papírt kell készítenie. A ház fogadásának és átvitelének módján kívül olyan dokumentumok másolataira is szükségük van, amelyek nem csak a felállított épület üzembe helyezését igazolják, hanem azt is, hogy egy biztonsági szakbizottság ellenőrzött. Szükséged lesz egy beruházási szerződés végrehajtására irányuló intézkedésre az épület építésével kapcsolatos munkák kivitelezéséhez. Itt azonban, és minden szükséges dokumentumot a lakásban.

A szükséges dokumentumokat tiszta és egyenesen kell benyújtanihivatalosan díszített. Nem engedélyezettek a kiegészítők, áthidalók, blotok, sérülések, valamint egyéb, a papírok olvashatóságát rontó „interferenciák”. Úgy tűnik - ez nyilvánvaló. De voltak olyan esetek, amikor ilyen dokumentumokat nyújtottak be, és ezért bevezették a törvény 18. cikke 122. cikkét, amely mindezeket megmagyarázza.

jelzálog

Tehát a fentiekről azt mondták, hogy hogyan kell megfelelően rögzíteni ingatlanjogát az ingatlanhoz. Következő - néhány szó arról, hogyan történik ez a jelzálog esetében.

Az apartman kölcsönzött kölcsönzéssel történikbanki alapok? Ezután az adósság visszafizetésének záloga. Elvben a jog nyilvántartásba vételének eljárása ugyanaz, mint más esetekben. Csak a lakást terheljük. Eltávolításra kerül, ha a banki ügyfél kamatokkal visszafizeti a tartozását. Addig a pillanatig nem lesz képes teljes mértékben rendelkeznie a tulajdonával. Például hivatalosan csak a meghatalmazott hozzájárulásával tud bérelni.

Kérdés ár

Az utolsó dolog, amit érdemes megjegyezni, a méret.állami díjak. 2 000 rubel az egyének számára. Jogi személyek vagy vállalkozások esetében az ár 11-szeresére nő, legfeljebb 22 000 r. Ezen összeg mellett azonban még mindig meg kell fizetnie a korábban említett dokumentumok tervezéséért. És a közjegyző szolgáltatásaihoz.

És végül, mi a tulajdonosi igazolás? Ez A4-es formátumú, a hátoldalán feltüntetett szám és sorozat.

By the way, ha akkor egy személy úgy dönt, hogy talál egy vásárlótaz Ön tulajdonában, akkor ez a csomag, mint a fent leírt lakás eladásához szükséges összes dokumentum, ehhez csatolni kell ezt a tanúsítványt. Mivel a tulajdonjog átruházása egy másik állampolgárra történik.