A lakóházak használatának szabályai
Január végén kétezer-hatAz Orosz Föderáció kormánya törvényben rögzítette a lakóházak használatára vonatkozó szabályokat. Ez a dokumentum az önkormányzati ingatlanokkal kapcsolatos kapcsolatokat érinti. Ugyanez vonatkozik az állampolgárok jogaival rendelkező lakásokra is.
A lakóházak működtetését a megállapított szabályok szerint kell végrehajtani. Ez a norma az RF Parlamentben van rögzítve.
Definíció szerint egy lakóépület elkülönítési helyiségingatlannak minősül, amelynek célja a polgárok állandó lakóhelye. A jogi tulajdonosok használhatják ezeket a területeket üzleti tevékenységük során. Az egyetlen kivétel az ipari létesítmények elhelyezése a helyiségekben. Mindazonáltal nem szabad megsérteni harmadik felek jogait és jogos érdekeit. Emellett ezeknek a területeknek meg kell felelniük az összes követelménynek.
A lakóhely használati jogának elismerése jogalkotási aktusokban meghatározott személyek egy csoportjához tartozik. Ezek:
- a munkáltató maga és családja szociális kölcsönszerződés megkötésekor;
- a munkáltató és a tartósan élők, a kereskedelmi célú állami és önkormányzati lakásállomány kölcsönszerződésének jelenlétében;
- a munkáltató és családja kölcsönszerződés megkötésekor egy adott típusú bentlakásos típus esetében;
- az apartman tulajdonosa a családjával;
- a HBC tagja és családtagjai.
Ha az apartman tulajdonoshoz tartozik, joga vantulajdonjoga, jogosult arra, hogy önállóan ártalmatlanítsa a hozzá tartozó helyiségeket. Értékesíthet és adományozhat, bérleti vagy bérleti megállapodást szervezhet stb. De a lakóházak használatára vonatkozó szabályok a munkáltatót igénylik:
- Óvatosan tartsa fenn a lakást;
- a lakóházban történő megrendelés fenntartásával arányosan viseli a költségeket;
- a közüzemi szolgáltatások, javítások, munkálatok és menedzsment szolgáltatások időben történő kifizetése lakóházakban stb.
Bázis, amely arra szolgál, mint a jogot, hogyA lakóingatlan is szociális bérleti szerződés lehet. Egy ilyen lakásban a felelős munkáltató a tizennyolc éves családtagok beleegyezésével harmadik személyeket képes átadni. Ugyanezen feltételek mellett a lakóépületek egy része vagy egésze bérelhető bérleti szerződés alapján. A bérlő cserélheti lakását egy másik lakásra. Ezzel párhuzamosan a szociális bérbeadás jogát is fel kell számolni az ilyen területekre. A lakóházak használatára vonatkozó szabályok a lakások rendes állapotában történő törvényes használatát, a biztonság és a karbantartás fenntartását állapítják meg. A munkáltatónak kellő időben kell fizetnie a közművekért és a javítási munkákért.
A lakóingatlan bizonyos része különleges helyiségeket foglal magában. Ezek a következők:
- hostelek;
- szerviz ház;
- mozgatható alap;
- a menekültstátuszban részesülő állampolgárok rövid távú tartózkodására szánt helyiségek;
- lakhatás, hozzájárulva a lakosság bizonyos csoportjainak szociális támogatásához;
- a polgárok szociális szolgáltatási rendszerébe tartozó házak.
A lakóépületek használatára vonatkozó szabályok megtiltják a fenti területek bérlői számára az elidegenítési eljárások végrehajtását, bérleti és bérleti szerződések megkötését.
Az apartman lakásának jogának biztosításatagság a munkáltatói szövetkezetben. Ebben az esetben a családtagok is szabadon használhatják ezt a területet. A szomszédok érdekeit védi a lakóépületek minden bérlője. Például ez az embereknek a csendben való joga, amelyet éjszaka tiszteletben kell tartani.
A munkáltató elvégezheti a kölcsönszerződés megszüntetésének eljárását. Ebben az esetben a lakáshasználati jog elvesztése csak akkor következik be, ha az összes feladatot a bérbeadónak teljesítette.
