A szárazföldi telkek magán és nyilvánosak. Jogszabályok végrehajtása

A földjog szolgájaaz elosztás használatának korlátozása. A hazai rendszerben ez a koncepció először a 1535. sz. Állami privatizációs programról szóló rendelet 4.10. Szakaszában került bevezetésre. Tekintse tovább a szárazföldi jogszabályok szerinti szolgaságok típusát.

Történelmi háttér

A földi szolgaságok először rómaiak voltaktörvény. A servitus fogalma szó szerint "rabszolgasági dolgoknak" nevezhető. Ebben az esetben az objektum nemcsak a közvetlen tulajdonosnak szolgált. Azt is használták, hogy előnyök származhatnak a szomszédból. A római jogban egy olyan rendelkezés volt, amely szerint egy magánjelleg nem szolgál senkinek, vagyis egy személy nem tud felszabadulni a saját földjén, csak valaki másban.

A szabályozási keret kialakítása

Mint ismeretes, a polgári jogszámos változáson ment keresztül. Különösen új rendelkezéseket vezettek be a tulajdonviszonyokra vonatkozóan. Az Art. 274-277 GK. A szabályok lényege a következő: Az ingatlantulajdonos a szomszédos telek tulajdonosától kérheti annak lehetőségét, hogy korlátozott mértékben használja területét.

kinevezés

A szárazföldi szolgálatok létrejönnekkülönböző célokra. Például, hozzon létre átjárást / áthaladást, telepítést és felhasználást a közművek, csővezetékek, kommunikációs vonalak, vízellátás. Vagyis a telkek kiszolgálása szükséges a tulajdonos szükségleteinek kielégítésére, amely másképpen nem biztosítható. Olyan tehernek számítanak, amely nem fosztja meg a tulajdonostól a lehetőségét, hogy eldobja és használja az objektumot.

Létesítési feltételek

A telkek felhivatását aa felek egyetértése. Ezeknek a terheknek át kell mennniük az állami nyilvántartásba. Ha a tulajdonosok nem értek el kölcsönösen előnyös megállapodást, akkor a bírósági határozat meghozza a földbirtoklást. Meg kell jegyezni, hogy nem csak a tulajdonos köthet megállapodást egy szomszéddal. A szolgaság kérésre vagy annak a szervezetnek a érdekében állhat fenn, amelyre a parcella öröklődő birtoklásként vagy tartós használatként jön létre. A birtok egy részének használatára korlátozott lehetőséggel járó mérlegelés a díjszabást jelenti. A telkek szolgaságának költségeit a tulajdonosok (tulajdonosok) határozzák meg önállóan.

A tranzakció sajátosságai

A polgári törvénykönyv 613. cikke szerint a tulajdonos viseltea bérleti díj megadásával figyelmeztetnie kell, hogy a földterületet fel kell szerelni. Abban az esetben, ha ez a feltétel nem teljesül, a felhasználó kérheti a kifizetés összegének csökkentését vagy a szerződés felbontását a kártérítés visszaszolgáltatásával. A kölcsönszerződés megkötésekor a tárgyat, aki a tárgyat a jogdíjmentes művelethez továbbítja, szintén értesíti a másik felet a meglévő terhek ügyletéről. Ha ez a feltétel nem teljesül, a hitelfelvevő egyoldalúan felmondhatja a megállapodást, és kártérítést kérhet a kárért.

besorolás

A szabályok kétféle terhet jelentenek. A területi önkormányzat döntését a várostervezési dokumentumok alapján és az építési szabályoknak megfelelően a szárazföldi telek közalkalmazkodása határozza meg. Az ilyen terhet általában az állami vagy állami érdekek kielégítésének szükségessége okozza. A telkek magánkézbesítését lehet létrehozni a telkek és egyéb ingatlanok kizsákmányolásának korlátozása érdekében, hogy:

1. Épületek, épületek, valamint közlekedési és mérnöki infrastruktúrák tárgyak felújítása, építése, használata és javítása.
2. Utazás / áthaladás egy másik személyhez tartozó területen keresztül, különben nem juthat el a saját oldalára.
3. Mérnöki képzés, a terület védelme az áradásoktól és az áradásoktól, a tartófalak építése.
4. Olyan eszközök használata, amelyek külföldi területeken egy bizonyos magasságban áthaladnak az épületek építésében.
5. Közös falak javítása és karbantartása a blokkolt épületek szerkezetében.
6. Az ingatlantulajdonosok egyéb igényei, amelyek ellátását díj megfizetése nélkül nem lehet végrehajtani.

A szolgaság nem képes cselekednifüggetlen értékesítési vagy zálogjog, valamint bármilyen módon átruházható olyan személyekre, akik nem rendelkeznek tulajdonosuk az általuk biztosított célokra.

A terhek megszüntetése

A tulajdonos kérésére kerül sor.telek, amely tekintetében a szolgaság létrejött. A terhek megszüntetését az indokolás hiánya okozhatja, amely alapján a rendelkezést előírta. A tulajdonos kérelmet nyújthat be a bírósághoz a szolgaság felszámolására, amennyiben jelenléte jelentős akadályokat okoz a helyszín rendeltetésszerű használatához.

Kiegészítő normák

A szolgálatot nem csak a Polgári Törvénykönyv tartalmazza. A mérlegelést például a 113. sz. Szövetségi törvény "A hidrometeorológiai szolgálatról" szabályozza. A szolgaság azon a vonalakon van kialakítva, amelyeken keresztül az államhálózatban foglalt álló megfigyelő állásokhoz való átjárást / áthaladást végzik. A jelen ügyben bevezetett díjat a kormány a 972. sz. Határozatban határozza meg. A háztulajdonos egyesületek működését szabályozó 72. sz. Szövetségi törvény előírja, hogy korlátozott joga harmadik személyek számára a használatukhoz. az egyének. Ugyanakkor nem szabad megtiltani a terhek kiszabását, ha más szervezetek számára hozzáférést kell biztosítani azokhoz a tárgyakhoz, amelyek a 72. sz. Szövetségi törvény elfogadását megelőzően léteztek. Ha kérdés merül fel egy új szolgaság megalapozásáról, az érdekelt és a lakás tulajdonosai közötti megállapodás alapján döntenek. Ha nem érik el a konszenzust, a vita megoldható a bíróságon. A 72. sz. Szövetségi törvény által előírt díj kivetésére vonatkozó rendelkezések tisztázása érdekében a Kormány elfogadta az 1223. sz. Rendeletet. Megállapították a társasházi gazdaságok méretének és elhatárolásának meghatározására vonatkozó szabályokat. Ennek megfelelően a mikrokörzeten belüli negyedéves közös használat területét a tulajdonosok vagy lakástulajdonosok társulása bérlik vagy birtokolják, feltéve, hogy a szükséges kényelem és korlátozások bevezetésére kerül sor.

Egyéb esetek

A szövetségi törvény №123 meghatározta a bejutási képességetaz állattenyésztés igényeihez igazodó parcellák terhe. A szolgaság létrehozásának szükségessége felmerülhet a cselekmény rekonstrukciója során is, például, amikor lecsapódik a víz. A megfelelő rendelkezést a 4. sz. Szövetségi törvény 26. §-ának 3. pontja határozza meg. A visszaszerzett területek határain elhelyezkedő elidegenítések a Land Kódex és a Polgári Törvénykönyv által meghatározott korlátozásokkal alkalmazhatók.

További típusú terhek

Az erdő- és vízügyi jogszabályokban isA kiszolgáltatottság megteremtésének lehetősége várható. Tartalmuk szerint közel állnak a fent tárgyalt terhekhez. A víz szolgaságát a VK 43. cikke rögzíti. A szerzõdés feltételei szerint az olyan személyek képességei, akikre a releváns tárgyak hosszú távú vagy rövid távú felhasználásra kerülnek, más személyek javára korlátozhatók. Magánvízellátást bírósági határozat hozhat létre. Fontos megjegyezni. A polgári jog által előírt szolgaságokra vonatkozó szabályok a VK-val nem ellentétes részekre vonatkoznak a víztestekre.

A terhek céljai

A VC 44. cikke szerint a víz alárendeltségét az alábbiakra lehet létrehozni:

1. Vízbevitel létesítmények, technikai eszközök és létesítmények használata nélkül.
2. Run és öntözés állatok.
3. A létesítmények üzemeltetése, mint kommunikációs eszköz a hajók, kompok, kis csónakok számára.

A törvény más célokat is előírhat. A víztesthez való korlátozott jog gyakorlásához nincs szükség a használat engedélyezésére.

sajátosság

A közszolgaság sajátossága a víztestbenabból áll, hogy az egyik fél tulajdonosa, a másik korlátlan számú ember, aki használ. Ugyanakkor az utóbbiak nem tulajdonosok. A víztesttel való személyes magatartás létrehozása a nem tulajdonosok között történik.

Erdő Alap

A területek használatának szabályai rögzítettekaz LC-ben. E kódex 21. cikkével összhangban a polgárok szabadon maradhatnak a bejövő és az erdőgazdálkodási alapba nem tartozó földeken. Ugyanakkor az utóbbi kategória területhasználatának lehetősége korlátozott lehet más érdekeltek javára. Az erdei szolgaság létesítésének alapja a szerződés, az állami szerv vagy területi hatóság döntése, valamint bírósági eljárás. A telepített terhelésnek meg kell felelnie a regisztrációs eljárásnak. Ha az érdekelt és a terület tulajdonosa között nincs megállapodás, a vitát a bíróság az első jogvita alapján ítéli meg. A közszolgálat az LC szerint azt feltételezi, hogy az egyik oldal a terület tulajdonosa, az Orosz Föderáció, és a másik korlátlan számú személy, aki ezt használja. Ugyanakkor az utóbbiak nem tulajdonosok. Magánszolgaság létrehozásakor a tranzakcióban részt vevő felek kizárólag nem tulajdonosok. A kormányzati intézmények (állami vagy helyi) döntései, amelyek előírják a terhek bevezetését a területre, bíróság előtt megtámadhatók az előírt módon.